Dnešní díl je věnován odhadu nemovitosti. Co je to odhad nemovitosti pro účely hypotéky? Odhad nemovitosti má za úkol stanovit cenu odhadované nemovitosti. Běžně se můžeme setkat s odhadem ceny tržní. Pro účely hypotéky vypracovává odhad odhadce, který má pro danou banku certifikaci, může být interní nebo externí – záleží na podmínkách dané banky. Je...
Jak probíhá vyřizování hypotéky? Hypotéka se skládá ze tří samostatných oblastí: BONITA – klient prokazuje bance, že splácení úvěru dlouhodobě zvládne ZAJIŠTĚNÍ – interní nebo externí odhadce vypracuje dle metodiky banky odhad na danou nemovitost – POZOR odhad není vypracován na tržní cenu, ale odráží rizika banky spojené se zástavou nemovitosti ÚČELOVOST – dokládá se...
Tyto otázky mi kladou klienti při vyřizování koupě nemovitosti – věřím, že moje odpovědi budou k užitku i vám. Jak probíhá proces vyřizování hypotéky? – Celkový přehled 1. přípravná fáze – naplánujeme celou koupi: kolik budete dávat vlastních zdrojů jaká bude výše hypotéky kolik vám zůstane na vybavení jakou necháme rezervu identifikujeme možná úzká místa...
